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有业内人士指出，主动申报***的情况也存在，但多数都是房东或者租客需要收据用于报销或者做证明材料使用。例如北京的积分落户政策，在“合法稳定住所”一项里，申请人要签订正式房屋租赁合同，合法租赁符合登记备案、依法***等有关规定的住所，才可以拿到相应积分。对于租客来说，本来2000元/月就能租到的房子，现在需要以2100元/月的价格承租，还要***给中介1050元佣金，租赁总成本增加了2250元。lt;/pgt;

lt;pgt;　　实际征缴中，税务***虽然出台了优惠的综合税率，但从多个地方媒体之前的报道来看，缴税遇冷是普遍现象。2010年，哈尔滨市就出台了个人房屋租赁税，税率在5%~12%，据黑龙江日报报道，租赁税实施20天，某街道***个人房屋租赁税收仍为零。多数街道***表示，虽然他们大概掌握房屋出租的情况，但是到征税时，承***往往都不承认房子是自己租的，多数会以自己是房主的亲戚、房子不是租的等借口，不向***人员提供租房合同，这给征税带来很大困难。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其***中介费。lt;/pgt;

lt;pgt;　　日前，深圳市龙岗区布吉街道发出的“个人房屋租赁***通知”引起关注，该街道要求房屋出租方收到通知之日起5日内办理***申报手续，逾期未办理的，将报税务部门进行处罚。2018年底，深圳市就《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》征求意见，意见稿明确，租赁或者转租当事人未在规定期限内办理房屋租赁合同备案以及备案变更或解除手续的，由主管部门责令限期改正，对个人处1千元罚款，对单位处1万元罚款。房子租下来之后，难免会有许多需要与房东打交道的地方，因此，在签订合同之前应与房东有会谈，通过直接接触对其有了解。lt;/pgt;

lt;pgt;　　社科院的前述***认为，有了财产收入，就应该按照一定的税法征税，该减免的减免，该征收的要征收。他建议，为了更加公平合理，可以采用综合所得的方法计税，“有很多套房子出租并取得收益的，就多征一些，工资低、租金收入也少的人群，就少缴些。对于企***出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9。”lt;/pgt;

lt;pgt;　　住房租金专项附加扣除，之所以引起广泛关注，与这一群体的数量有很大关系。贝壳租房的数据显示，2018年中国的租房人群接近2亿，租房已是一线城市年轻人的常态，住房租赁市场呈现出***的成长势能。lt;/pgt;

lt;pgt;　　与此同时，对高房租的抱怨之声亦有扩大之势。如果征税变得严格，或许会对房租价格造成扰动，原有的个税专项扣除福利不免会受到影响。有报道称，在这个租房淡季，北京一房东已经将房租上涨了10%，而网络上也有不少人抱怨房东想借征税涨租金。税率才只有5%左右，况且还没征，租金就上涨了10%，颇有借势涨价的嫌疑。因为，将来你不住的时候，房东来查看房屋使用状况时，如果是居心不良的房东，他就会说这些东西是你弄坏的，租给你的时候是好好的。lt;/pgt;

lt;pgt;　　老赵的两名租客都有他的个人信息，在申报个税专项附加扣除的时候也没有联系他，老赵也没有阻拦，“税务局会不会催我们缴税，现在还不知道，等等再看。”lt;/pgt;

lt;pgt;　　老赵说：“2018年年中北京的房租涨得很厉害，但我没有涨，两名租客的租期到今年6月份，我倾向涨一点，但涨多少还要看市场。”lt;/pgt;

lt;pgt;　　张大伟称，虽然***出台了很多鼓励租赁的政策，但不论是租售同权中的入学权，还是租金抵扣个税，都是依托在房东让渡部分权益上，在房东占据话语权的租赁市场，这些政策只能让租客付出更多，应当警惕春节后租金上涨的可能。2．是北京爱游易科技有限公司旗下***运营的短租房、日租房在线预订网站，于2012年5月正式上线。lt;/pgt;

lt;pgt;　　中国法学会财税法学研究会会长刘剑文则建议，短期内税务部门可以出台一些过渡性措施，在一定额度内对租房收入免税，这样承租方也不会有后顾之忧。尤其是在房价居高不下的大城市，能鼓励更多业主将房屋出租，增加房源，保证租金稳定。

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lt;pgt;　　北上广不相信眼泪！选择二房东的话，要注意确认其出租此房的资格，明确好双方的责任和义务，否则产生***也比较难解决。这是三座令每一个人都向往的城市，同时也是让人望而却步的城市。发达的城市资源和高额的房价形成了鲜明的对比，就广州来说，千千万万的异乡人在这里打拼，一辈子可能都买不起广州的房子。在广州长期待就需要租房了，那么，广州租房网站有哪些？另外，在诺大的广州租房要注意什么？这些大家都知道吗？lt;/pgt;

lt;pgt;　　广州租房网站有哪些？lt;/pgt;

lt;pgt;　　2．是北京爱游易科技有限公司旗下***运营的短租房、日租房在线预订网站，于2012年5月正式上线。上万真实房东，覆盖***392个城市。2015年07月木鸟短租宣布完成A轮融资6000万元。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3．租旨在为房东和房客搭建一个诚信、有保障的在线沟通和交易平台，能帮用户结交更多的朋友，并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，比住酒店更有趣。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4．是一家高品质服务式公寓预订平台，提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。既为旅行者提供了优质的度假新体验，又为业主提供了灵活的闲置资产托管增值服务。lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、广州租房选址很重要。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、我们当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是租房子的时候要注意考虑经济基础，如果无力承担，广州租房可以选择交***利，稍微远一点的地方。根据自己的实际需要。

lt;pgt;　　3、如果是中介要查看中介的营业执照，广州租房的时候要注意找靠谱的中介单位介绍。租房的时候一定要注意查看房东的房产等。以防***欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。lt;/pgt;

lt;pgt;　　广州租房网站有哪些，已经在文章中简单的介绍了。租房一定要找正规的租房网站，这样才能让自己安心有保障，也能避免日后一些不必要的房子***。另外，广州租房要注意什么呢？6、如果家里有家电要看看好不好用(这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)lt。除了上文中重要的三点之外，阴阳面也是需要考虑的因素，广州湿气重，房子阳面干燥很重要。结合自己的实际情况，大家***考虑之后选择一个舒适、适合自己的房子。lt;/pgt;

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很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法lt;/pgt;

lt;pgt;　　价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上lt;/pgt;

lt;pgt;　　如果大城市的话就是400-800起步，但是贵的话是800-1200左右lt;/pgt;

lt;pgt;　　下面我就和你分享我这几年的租房经历把lt;/pgt;

lt;pgt;　　一、如果你想租房先大概的确定下方位lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、说的天花乱坠的不要信，小心为妙lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码lt;/pgt;

lt;pgt;　　二、租房之前先看和分析lt;/pgt;

lt;pgt;　　1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。lt;/pgt;

lt;pgt;　　6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)lt;/pgt;

lt;pgt;　　7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的lt;/pgt;

lt;pgt;　　8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。lt;/pgt;

lt;pgt;　　2、租赁时间lt;/pgt;

lt;pgt;　　签订合同要约定使用时间，根据中华人民共和国经济合同法的规定属于租赁合同的***长时间只保护20年，而不是有些人宣称的30年、50年甚至长期。lt;/pgt;

lt;pgt;　　3、签合同要办备案登记lt;/pgt;

lt;pgt;　　合同内容要***一点，如租赁坐落、面积、结构、附属设施、租金、押金数额、***方式、租赁期限、维修责任及违约责任等，约定好违约金数额；之后要到当地主管部门办理租赁备案登记，合同的约定事项才能受到保护。lt;/pgt;

lt;pgt;　　4、房租的付款形式lt;/pgt;

lt;pgt;　　目前大多采取押一付三，不过也可以和房主商议其他的付款方式。lt;/pgt;

lt;pgt;　　5、看房时检查下房子的状态lt;/pgt;

lt;pgt;　　特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。lt;/pgt;

lt;pgt;　　扩展资料：lt;/pgt;

lt;pgt;　　租二手房lt;/pgt;

lt;pgt;　　（一）转租必须取得出租方书面同意lt;/pgt;

lt;pgt;　　不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出***与转***之间原合同的租赁期限。lt;/pgt;

lt;pgt;　　（二）核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致；查询该房屋是否设立***；房屋是否已经被他人注册营业执照lt;/pgt;

lt;pgt;　　如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立***的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。lt;/pgt;